Wen Sie beauftragen
Über uns
Sie lassen jemanden in die Wohnung Ihres Kunden. Es ist fair zu wissen, wen.
Objekte, die den Lifestyle verkaufen. Nicht den Grundriss.
Immobilien Media kommt aus der Innenarchitektur, nicht aus der Werbefotografie. Das ist kein Detail im Lebenslauf, sondern der Grund, warum wir einen Raum anders betreten als ein Fotograf, der ihn nur dokumentiert. Über 16 Jahre professionelle Fotografie und vier ausgezeichnete Arbeiten liegen dahinter.
Wir liefern Fotos, Film, Grundriss und Rundgang aus einem Termin, bearbeitet und in Portalgrößen, meist innerhalb von 24 bis 48 Stunden. Ein Ansprechpartner, ein Liefertermin, keine Abstimmung zwischen drei Dienstleistern.
Der Standard im Portal ist das Ultraweitwinkel: alles drauf, alles hell, Sättigung hoch. Das Ergebnis lässt eine Wohnung größer wirken, als sie ist, und sieht aus wie die zwanzig Inserate darüber und darunter. Beides arbeitet gegen Sie. Der Interessant kommt zur Besichtigung, merkt den Unterschied und geht wieder, und Sie haben einen Termin verbrannt.
Wir fotografieren stattdessen so, wie der Raum tatsächlich wirkt, wenn man darin steht: vorbereitet, mit dem Licht der Tageszeit, aus Blickhöhe statt aus der Ecke. Das verkauft weniger Quadratmeter und mehr Vorstellung, es zieht die richtigen Interessenten an und kostet Sie weniger Besichtigungen mit den falschen.
01
Warum der Raum zuerst hergerichtet wird
Vor der ersten Aufnahme wird das Objekt vorbereitet. Flächen werden geräumt, Kabel verschwinden, Kissen bekommen eine Kante, Pflanzen kommen dazu, Licht wird eingestellt statt überall eingeschaltet. Das dauert eine Stunde und ist im Preis enthalten, nicht ein Zusatz.
Der Unterschied ist nicht Dekoration. Ein leerer oder unaufgeräumter Raum zwingt den Betrachter, sich das Wohnen darin selbst auszudenken, und die meisten tun das nicht. Ein hergerichteter Raum nimmt ihm diese Arbeit ab: er sieht ein Zuhause und nicht eine Fläche mit Maßangabe.
Bei Leerstand geht das auch digital. Virtuelles Staging möbliert dieselbe Aufnahme ohne Transport und ohne Mietmöbel, in Tagen statt Wochen.
02
Wie wir mit Maklern arbeiten
Sie schicken die Adresse und sagen, was Sie brauchen. Sie bekommen einen Preis und einen Termin, kein Hochglanzangebot. Reisekosten stehen vorher im Angebot und nie nachträglich in der Rechnung.
Vor Ort brauchen wir Zugang und ein bis zwei Stunden. Sie müssen nicht dabei sein; ein Schlüssel oder ein Termin mit dem Eigentümer genügt. Ist die Wohnung nicht bereit, sagen wir das, bevor wir anfangen, statt es später zu retuschieren.
Die Dateien kommen als Download-Link, in Portalgrößen für ImmoScout24 und Immowelt und in Web-Größen für Ihr eigenes Exposé. Grundrisse und Rundgänge folgen in derselben Woche.
Ab regelmäßigem Volumen lohnt sich ein Rahmenvertrag: fester Preis je Objekt, reservierte Termine, eine Rechnung im Monat.
03
Wie wir mit Architekturbüros arbeiten
Ein Architekturbüro braucht etwas anderes als ein Makler. Nicht das schnellste Bild, sondern das richtige: das Detail, das die Entwurfsentscheidung zeigt, und das Licht, das nur an zwei Tagen im Jahr so steht.
Wir planen den Termin um den Sonnenstand, nicht um den Kalender. Vor der Aufnahme sprechen wir durch, worum es im Projekt geht, welche Achse trägt, welche Materialübergänge zählen. Das ist derselbe Blick, mit dem wir vorher selbst entworfen haben.
Geliefert wird in Auflösungen für Print und Wettbewerb, mit den Nutzungsrechten, die Sie für Publikationen und Einreichungen brauchen, schriftlich und ohne Nachverhandlung. Auf Wunsch mit Drohne, Zeitraffer über die Bauzeit und Visualisierung für Bauabschnitte, die es noch nicht gibt.
Objekte, die den Lifestyle verkaufen. Nicht die Fläche.
Mit über 16 Jahren professioneller Fotografie und vier ausgezeichneten Arbeiten bringt Immobilien Media einen geschulten Blick für Details und eine Leidenschaft für architektonisches Erzählen in jedes Projekt.
Von Wohnimmobilien und Gewerbeprojekten bis zu Hotellerie und Innenarchitektur entstehen Bilder, die Handwerk, Raum, Licht und Lebensgefühl zeigen, statt nur Quadratmeter zu belegen.
Angebot anfragen
Nicht auf uns hören, sondern auf unsere Kunden.
Im Premium-Segment machen Licht und Bildaufbau den Unterschied, und ihre Sorgfalt im Detail ist unübertroffen. Sie haben ein außergewöhnliches Auge für Architektur und wissen genau, wie man hochwertige Ausbauten zeigt, ohne dass die Bilder überbearbeitet oder künstlich wirken. Die Film-Rundgänge sind filmisch und erzählen eine echte Geschichte. Sie sind aus unserer Vermarktungsstrategie nicht mehr wegzudenken.
Marshall White
Lead Property Consultant, Melbourne
Ohne Frage der beste Immobilienfotograf und -videograf an der Coast. Der Umgang mit Eigentümern vor Ort ist erstklassig: freundlich, schnell und außerordentlich rücksichtsvoll in bewohnten Häusern. Der Videoschnitt kam mit lizenzfreier Musik, präzisen Schnitten und einer Farbkorrektur, die einen Luxusbau aussehen ließ wie aus einem Designmagazin. Unser Team vermarktet kein großes Objekt mehr, ohne sie vorher zu buchen.
Ray White Surfers Paradise
Principal & Director, Gold Coast
Ein außergewöhnlich versierter 3D-Visualisierer, der Proportion, Materialität und Kameraführung wirklich versteht. Wir haben eine Reihe von Außen- und Innenrenderings für ein geplantes Quartier mit öffentlicher und gewerblicher Nutzung beauftragt. Die Abstimmung lief von den Entwürfen über die Clay-Renderings bis zum finalen Durchgang völlig reibungslos. Ihre Arbeit hat unmittelbar dazu beigetragen, unsere Idee gegenüber den Beteiligten zu vermitteln und den Wettbewerb zu gewinnen.
Architectus
Senior Designer & Project Director, Melbourne
Ein mehrgeschossiges Luxus-Wohnprojekt in der Innenstadt verlangte hyperrealistische 3D-Renderings, die sich streng an unsere Planung und unsere Materiallisten hielten. Wie sie komplexe CAD- und BIM-Modelle in fotorealistische Standbilder und Animations-Rundflüge übersetzt haben, war herausragend. Licht, Staffage und Texturierung waren makellos. Sie haben genau die Atmosphäre und die Entwurfsabsicht getroffen, die wir wollten, und unsere Präsentation beim Kunden zu einem uneingeschränkten Erfolg gemacht.
Woods & Partners
Associate Principal, Sydney